茂木町ホームページ | 住宅用家屋証明書について

住宅用家屋証明書について

　登録免許税の軽減のための証明で、対象となる登記は次のとおり
です。
1．所有権の保存登記
2．所有権の移転登記
3．住宅取得資金の貸し付け等の抵当権設定登記

◎ 適用要件
【上記1～3に共通の適用要件】
次のすべてに該当すること。
（1）もっぱら個人の住宅の用に供する家屋であること。
（2）自己の住居の用に供すること。
（3）所在地が茂木町内であり、延べ面積が50平方メートル以上で
　あること。
（4）区分所有建物の場合は次の表のとおりです。

建築後使用されたことのない家屋	耐火建築物、準耐火建築物、低層集合住宅
建築後使用されたことのある家屋	上記のほか、石造、れんが造、コンクリートブロック造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造および鉄骨鉄筋コンクリート造の6種類

【1．所有権の保存登記の適用条件】
共通の適用要件のほかに、次のすべてに該当すること。
○ 新築、または建築後使用されたことのない住宅用家屋を
取得後、1年以内であること。
○ 建築後使用されたことのない住宅家屋であること。

【2．所有権の移転登記の場合の適用条件】
共通の適用要件のほかに、次のすべてに該当すること。
○ 取得後1年以内であること。
○ 取得原因が売買または競売であること。
○ 建築してから木造で20年、非木造で25年以内であること。
（軽量鉄骨造は非木造ではないので20年以内であること。）

◎ 添付書類
申請書（住宅用家屋証明書）に、次の書類を添付してください。
（注意：長期優良住宅の場合は上記書類に加えて申請書の副本、
認定通知書）

所有権の保存登記の場合の添付書類	○ 登記完了証 ○ 建物表題登記申請証（受領証） ○ 登記事項証明書（上記2つの書類がない場合） ○ 建築確認申請書又は建築基準法に基づく検査済証 ○ 家屋の所在地と同一の住民票 ○ 売買契約書または売渡証書等 ○ 家屋未使用証明書
所有権の移転登記の場合の添付書類	○ 登記完了証 ○ 建物表題登記申請証（受領証） ○ 登記事項証明書（上記2つの書類がない場合） ○ 建築確認申請書又は建築基準法に基づく検査済証 ○ 家屋の所在地と同一の住民票 ○ 売買の場合 … 売買契約書または売渡証書等 ○ 競売の場合 … 代金納付領収証等
住宅取得資金の貸し付け等の抵当権設定登記の場合の添付書類	○ 登記完了証 ○ 建物表題登記申請証（受領証） ○ 登記事項証明書（上記2つの書類がない場合） ○ 建築確認申請書又は建築基準法に基づく検査済証 ○ 家屋の所在地と同一の住民票 ○ 金銭消費貸借契約書